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(2021-11-15)越南养老地产市场正处于起步阶段
15.11.2021

 越南养老地产市场正处于起步阶段


来源:越通社

据Savills(越南)专家认定,越南的老年住宅和养老服务市场正处于起步阶段。该公司的一份调查显示,越南全国63个省市中仅有32个省市拥有养老院。

越南政府制定了到 2025 年每个省市至少有一个养老院的目标。政府还支持开展包括“代际互助俱乐部”(ISHC)项目在内的一些促进社区关爱老人的项目。

目前,越南有一些民营企业提供成本相对较高的养老院服务,单人房每月约1500万越盾(约合650美元)或双人房每月1900万越盾。还有一些成本低一些的养老机构,但尽管如此其收费仍超出了大多数越南人的支付能力。
在越南,照顾老人的工作主要在家中进行。对于老年人入住养老院的看法仍存在一个悖论。

尽管人口老龄化问题日趋突出、社会不断变化、老年人日益需要更加全面的医疗保健服务,但部分群众仍对养老院戴有“有色眼镜”。

即使他们的确需要,但家庭义务这一概念使得入住疗养院的决定变得困难。很多人仍然怀疑和反对把父母送到养老院,认为其意味着孩子不孝。

2011年以来,越南进入老龄化阶段,人口结构向老年人口多于年轻人口转移。

三年前,美国房地产经纪人协会 (NAR) 建议东南亚国家投资于养老房地产。这是一个新的且有吸引力的细分市场。但要做到这一点,各国需要三个部门的参与,即房地产、医疗保健和护理服务。

Savills(越南)副总经理Troy Griffiths表示,受文化、法律法规及运营方式等复杂因素的影响,世界上一些流行的养老模式可能并不适合越南市场。

“但是,越南可以利用杠杆来支持养老地产发展。老年人可以参加具有投资价值的保险套餐。越南还需要培养一支经过专业医疗培训的员工队伍” ,特洛伊格里菲斯表示。

越南中国商会胡志明市分会秘书处
2021年11月15日
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