CBAH http://www.cbah.org.vn
(2020-06-01)越南工业地产迎来新发展机遇
01.06.2020

 越南工业地产迎来新发展机遇


来源:越通社

据业内专家认为,中国之前是世界的工厂,但近年来,世界工厂正逐步转移到包括越南在内的东南亚地区。这对于房地产领域,尤其是工业园区房地产来说,这是一个积极的信号。

Savills公司(越南)的高级总监史玉羌指出,许多国内外投资商在越南工业区寻找投资地点,有的希望成为整个工业园区的投资者,需要寻找总面积500至1000公顷的土地来开展大规模的投资。

除了胡志明市和河内两大城市以外,投资商还对隆安、平阳等卫星城市感兴趣。这些地方具备地理位置优越,劳动力资源丰富,交通运输便利等优势。



Savills (越南)工业地产部负责人约翰·坎贝尔(John Campbell)分析说,与其他东南亚国家相比,越南更积极地参与各项自由贸易协定工作。这意味着越南将有更广阔的空间开拓国际市场。

但是,2020年前几个月,受新冠肺炎疫情(COVID-19)的影响,越南政府实施了社交距离措施,导致交通中断,贸易促进活动遇到困难。但是从长期来看,在今后的10年、20年和50年之内,越南的工业地产将显示出巨大的发展潜力。

史玉羌认为,政府应选择灰质含量高的行业,并且减少劳动密集型的行业,同时积极关注技能劳动力队伍建设,以更好地抓住这一机会。

史玉羌指出,为促进工业地产的发展,应关注推动交通基础设施建设,完善货物出口体系及仓库储备设施等。

受新冠肺炎疫情影响,仓库租赁需求急剧增加,但工业地产的需求大幅下降。预计2020年底,越南北部地区已建成的工厂和仓库租赁供应量将达近200万平方米(同比增长25.3%)。

在南部地区,工厂占地面积达近270万平方米(同比增长28.2%)。预计当疫情得到有效控制后,仓库平均要价将同比增长4%至11%。

越南中国商会胡志明市分会秘书处

2020年06月01日
URL của bản tin này::http://www.cbah.org.vn/modules.php?name=Module3&op=viewst&sid=8278
© CBAH contact: admin@cbah.org.vn