FDI资本源流入房地产在各行业排名第二

文章来源：越南中国商会胡志明市分会

1月10日，于河内市举办的《2017房地产市场展望》记者招待会上，世邦魏理仕(越南)有限责任公司（以下简称“越南CBRE”）执行总裁马克·汤森德（Marc Townsend）指出，越南在房地产领域虽没有太多突破，人力资源却非常丰富，有助于2017年增长势头。

越南胡志明市房地产协会亦有同样的想法，涌入越南的外商直接投资（FDI）资本及侨汇将助于对未来几年房地产市场加大“推动力”。

据越南CBRE物业管理、定价、咨询与研究部部长阮淮安评价，FDI仍在经济增长中提着最重要的位置，2016年达244亿美元——8年以来最高率。

而流入房地产的FDI资本源占FDI总资本源的7%，在各经济行业中排名第二。虽7%比2007-2009年阶段的25%低很多却被评为稳固。

对房地产市场的评价，越南房地产咨询管理公司（Savills Vietnam）指出的凭据是2016年房地产经营活动增长率达4%（5年来最高率）。同时，外汇储备、外商直接投资（FDI）资本、新注册成立企业数量亦创新高。房地产在各行业新注册企业数量中亦占首位，达3,100家企业；零售盈利约达1,170亿美元，同比增长10%。

然而，越南CBRE的专家亦强调，近日，政府及有关机构新颁布的政策可能会对房地产市场造成影响。如越南国家银行第06/2016号通知，其规定确保信贷机构及外国银行驻越南分行安全运营的限制及比例。颁布此通知的目的是为减少投资者对银行贷款的依附。

于此，投资上将要倾向越南国内投资基金、外国投资商或外国投资基金。该号通知被评为将给房地产领域小型投资商带来新的挑战。

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