【越南法律资讯】越南司法部颁发土地和建筑物抵押登记新规定

来源：越南法律咨询服务律师

越南司法部2024年 2月1日颁布第01/2024/TT-BTP号《指导土地使用权及土地附着资产抵押登记的通知》，自2024年 2月1日生效，取代了以下02个通知：

1. 越南司法部颁布第 01/2019/TT-BTP号通知，指导对航空器和船舶担保权益登记的多项内容。

2. 越南司法部颁布第07/2019/TT-BTP号通知，指导对土地使用权及土地附属物抵押登记的部分内容。

越南司法部颁布第07/2019/TT-BTP号《指导土地使用权及土地附着资产抵押登记的通知》，规定土地使用权及土地附属物抵押登记包括：

1. 登记土地使用权抵押；

2. 登记土地附属物抵押；

3. 登记土地使用权与土地附属物抵押；

4. 登记未来形成的土地附属物的抵押；

5. 登记将土地使用权与未来形成的土地附属物抵押；

6. 按照法律规定登记住房建设投资项目、非住宅建设投资项目和其他建设投资项目的抵押；

7. 登记变更登记已经抵押内容；

8. 如果抵押已经登记，则登记抵押资产处置的书面通知；

9. 删除登记抵押。

自2024年2月1日起，第07/2019/TT-BTP号通知作废，越南土地使用权、建筑所有权的抵押登记将执行越南司法部第01/2024/TT-BTP号通知的规定。

有涉及越南土地使用权、建筑所有权抵押登记业务的越南中资企业领导，有必要了解上述法律规定的新变化，执行新的规定，确保越南土地使用权、建筑所有权抵押登记行为的合法有效。

越南中国商会胡志明市分会秘书处

2024年04月09日