来源：越南法律咨询服务律师

一，越南政府依法收回土地的情形：

越南2024年《土地法》（2025年1月1日生效）第82条第1款规定，依法收回土地的情形包括：

1. 政府划拨土地不收取土地使用费的组织依照法律规定解散、破产或者终止经营的；

2. 土地使用人死亡，无继承人的；

3. 政府限期划拨、出租，期限届满后不同意延期使用的土地；

4. 按照《投资法》规定终止投资项目时的土地回收；

5. 按照《林业法》规定收回森林土地。

二，按照法律土地收回因为终止使用土地法的基础：

越南2024年《土地法》第82条第5款规定，收回土地的法定理由如下：

1. 上述第1点 规定的情形，主管机关的文件已经有法律效力；

2. 上述第2点规定的情形，根据法律规定出具的死亡证明或宣告死亡的决定；

3. 上述第 3 点规定的情形，土地划拨决定、土地租赁决定、土地使用权、房屋所有权及土地附属财产其他财产权；

4. 上述第4点规定的情形，投资项目终止的文件；

5. 上述第5点规定的情形，森林收回的文件；

越南中国商会胡志明市分会秘书处

2024年04月17日