【越南法律资讯】越南国会2024年1月18日通过《土地法》（修正案）的主内容

来源：驻越中国律师--傅毓军

2024年1月18日上午，越南国会第5次特别会议投票通过了《土地法》（修正案）。

《土地法》（修正案）共16章、260条。

《土地法》（修正案）修改的主有内容有18项，具体如下：

1. 居住在国外的越南人的土地使用权和义务；

2. 不扩大接受外商投资经济组织转让土地使用权的范围（第28条）；

3. 外商投资经济组织根据《房地产经营法》受让房地产项目的规定；

4. 经济组织和公立单位使用租赁土地并每年缴纳土地附着物费用的权利和义务（第34条）；

5. 不直接从事农业生产的个人接受转让稻田的条件（第45条第7款）；

6. 各级土地编制原则和批准规划土地（第60条第9款）；

7. 省、县土地利用规划内容确定的土地利用规范（第65条、第66条）；

8. 组织实施土地利用规划，分配省级土地利用指标和县级土地利用指标（第76条）；

9. 商品住房项目、混合住房和商业服务项目的土地回收（第27条、第79条）；

10. 土地开发资金的使用和管理（第8章）；

11. 土地收回与接受土地使用权协议或者拥有土地使用权实施不使用国家预算资金的经济社会发展项目的规定；

12. 通过接受土地使用权或者拥有土地使用权协议实施商品房项目的土地类型；

13. 向使用无土地使用权文件且不违反《土地法》、不属于擅自划拨土地的土地的家庭和个人颁发证书（第138条第3款）；

14. 每年缴纳土地租金（第153条第3款）；

15. 土地定价方法的内容以及适用每种方法的情形和条件（第158条）；

16. 关于填海造地活动（第190条）；

17. 关于允许使用国防安全用地与生产劳动和经济建设活动相结合的主体（第201条第1款）；军警企业，公安当使用国防安全用地与生产劳动和经济建设活动相结合时的权利和义务（第201条第3款h项）；

18. 修改、补充《公共投资法》的相关问题。

2024年《土地法》将于2025年1月1日起生效。

来源：根据越南法律图书馆网

越南中国商会胡志明市分会秘书处

2024年01月19日