2016年越南房地产吸引外资16.8亿美元 越南计划投资部外国投资局表示，2016年越南房地产吸引外资16.8亿美元。日本、韩国、新加坡在外资来源国家和地区中分列前三。专家表示，虽然2016越南房地产吸引外资总额低于2015年，但总体而言，质量更好，实际到位资金更多。外资不再仅投资高端、奢华市场，同时也加强投资到中低端及社会住房，满足越南社会大众住房需求。 专家分析，除了越南投资环境改善为房地产发展提供便利外，还有两个因素吸引大量外资涌入越南房地产市场：一是预计不久的将来，越南中产阶级人数将快速增长。汇丰银行认为，越南中产阶级人数增速是东南亚国家最快的，从2012年的1200万人增加到2020年3300万人。二是越南政府允许外国人拥有房屋产权。此举创造了住房市场特别是高端住房需求差异性，因为外国人投资越南房产能得到7—8%的回报率，而在本国的回报率只有1—2%。这吸引了大量外资进入房地产，特别是一些地段好、设计优、产权清晰、生活环境好的项目。 世邦魏理仕（CBRE）公司代表表示，2016年越南政府及相关部门颁布或计划颁布推动房地产发展的议定，促进了房地产的发展；同时，购房信贷猛增，达到14.2%、且不良贷款率仅2.6%，还有可能进一步降低等都在刺激市场需求；此外，外资及侨汇猛增也将推动未来几年年越南房地产发展。 文章来源：驻胡志明市总领馆经商室 秘书处联系方式： 邮箱：cbah108@cbah.org.vn, cbah110@cbah.org.vn 电话：08-6264 1027-28     传真：08-6264 1029     网站：www.cbah.org.vn Wechat: cbah2016               Facebook: www.facebook.com/cbah.org.vn

  越南17种公共服务和产品收费适用服务定价机制 自2017年1月1日起，17种货物和服务收费将适用服务定价机制，国家不再收缴有关费用，只负责制定相关服务的价格。适用定价机制的17种商品和服务包括：水相关的公共服务，兽药测试服务，在市场上无该相关地图和使用土地服务收费的地区对国家分配、出租土地或改变土地适用目的进行土地测绘服务，轮渡收费、建造-运作-转让（BOT）公路收费、港口和航站楼服务收费、停车费及卫生收费等。 政府对上述公共服务转为服务定价模式，旨在鼓励公私合营项目，吸引投资以提升公共服务质量，同时不影响国家财政收入。越财政部称，国家从有关服务和收费获取的财政收入占全国财政收入总额不足5%。现在的定价模式调整也是基于《价格法》及其实施条例和2013至2016年期间后续出台的修订或补充法令的基础上出台的。该17种公共服务和产品的定价将分别由财政部、农业农村发展部、交通部、劳动荣军社会事务部、工贸部、卫生部以及部分省市地方人委会负责。有关机关将确定服务价格的最高限价和最低限价，确定价格区间，并由非国有部门负责收缴相关费用。 政府对上述公共服务转为服务定价模式，旨在鼓励公私合营项目，吸引投资以提升公共服务质量，同时不影响国家财政收入。越财政部称，国家从有关服务和收费获取的财政收入占全国财政收入总额不足5%。现在的定价模式调整也是基于《价格法》及其实施条例和2013至2016年期间后续出台的修订或补充法令的基础上出台的。该17种公共服务和产品的定价将分别由财政部、农业农村发展部、交通部、劳动荣军社会事务部、工贸部、卫生部以及部分省市地方人委会负责。有关机关将确定服务价格的最高限价和最低限价，确定价格区间，并由非国有部门负责收缴相关费用。 文章来源：驻越南经商参处 秘书处联系方式： 邮箱：cbah108@cbah.org.vn, cbah110@cbah.org.vn 电话：08-6264 1027-28     传真：08-6264 1029     网站：www.cbah.org.vn Wechat: cbah2016               Facebook: www.facebook.com/cbah.org.vn    

  越南政府公布国有企业重组名单 越南总理阮春福12月底公布了2016-2020年期应进行重组的国有企业名单。在该名单中，越南政府将对103家国有企业保留全资持股，对另外137家企业进行股份制改革。其中，国家对4家国企持股65%，对27家国企持股50-65%；对106家国企持股低于50%。 国家保留全资持股的国有企业从事国防安全、核电及印钞等十二个行业，具体包括：基于国家安全目的而进行测绘；生产和销售工业爆炸物质；国家电站传输、供电站运营、与关系国家安全和社会经济发展的多目的水电和原子能；国家铁路网和城市铁路网基础设施运营以及相关的交通管理；航空服务、航空信息服务及搜救；海事保障（但疏通及公共海事系统维护除外）；公共邮政；彩票服务；出版服务（但出版物印刷和销售除外）；印钞及生产金条金制纪念品；管理及运营跨省及省内灌溉系统和农业水利工程；为推进社会经济发展并确保银行金融机构安全提供政策信贷。 越南政府首次在清单中列明需要股改的具体企业名称及对应的股份化比例，而此前只是逐行业列明股改比例。该清单将于2017年2月15日生效，取代2014年6月18日生效的第37/2014/QD-TT号决定。 旧行业清单只是规定了需要股份化的一般性条件，较为含糊，曾有国有企业借此推迟股改或寻求保留更高国有持股比例，导致目前国有资本撤离进度缓慢。新清单可以有效解决上述问题，国有企业只需查询其是否被列入该名单就可知是否必须股份化，这能节约国企评估、股份制和重组时间至少2年。国有企业及有关机关部门也再无借口推迟股份化。目前越南国有企业的撤资平均比例仅有8%，国企92%的资本股份化后仍为国有。部分国企领导人担心控股股权私有化后自己无法担任要职，因此对推进股份制改革的意愿不强。此外，股份制改革准备不充分、向私人投资者信息披露不充分，也是越南目前国企股份制进程较慢的原因。 越南财政部企业财政司副司长认为，该清单体现了政府增加股份制改革透明度，加速推进股改的决心。他认为，为了确保股份化进程能使国家和私人投资者获益，政府应保证国企业信息的充分披露，并考虑取消战略股东的数量限制以增加竞标者数量。政府不应急于一次性出售所有国有股份，而应根据市场情况分阶段实施股份化。目前越南市场容量较小，如果没有适当的政策吸引外国资金，国企股份化的目标也很难完成。 根据企业创新发展指导委员会12月28日报告，政府2016年出售了55家国有企业的股份，2011-2016年期间股份化的国企数量达到554家。截至目前，国家已经出售账面价值超过4.5万亿越盾（约合1.99亿美元）的股份，获得资金7.1万亿越盾。 文章来源：驻越南经商参处 秘书处联系方式： 邮箱：cbah108@cbah.org.vn, cbah110@cbah.org.vn 电话：08-6264 1027-28     传真：08-6264 1029    

 FDI资本源流入房地产在各行业排名第二 文章来源：越南中国商会胡志明市分会 1月10日，于河内市举办的《2017房地产市场展望》记者招待会上，世邦魏理仕(越南)有限责任公司（以下简称“越南CBRE”）执行总裁马克·汤森德（Marc Townsend）指出，越南在房地产领域虽没有太多突破，人力资源却非常丰富，有助于2017年增长势头。 越南胡志明市房地产协会亦有同样的想法，涌入越南的外商直接投资（FDI）资本及侨汇将助于对未来几年房地产市场加大“推动力”。 据越南CBRE物业管理、定价、咨询与研究部部长阮淮安评价，FDI仍在经济增长中提着最重要的位置，2016年达244亿美元——8年以来最高率。 而流入房地产的FDI资本源占FDI总资本源的7%，在各经济行业中排名第二。虽7%比2007-2009年阶段的25%低很多却被评为稳固。 对房地产市场的评价，越南房地产咨询管理公司（Savills Vietnam）指出的凭据是2016年房地产经营活动增长率达4%（5年来最高率）。同时，外汇储备、外商直接投资（FDI）资本、新注册成立企业数量亦创新高。房地产在各行业新注册企业数量中亦占首位，达3,100家企业；零售盈利约达1,170亿美元，同比增长10%。 然而，越南CBRE的专家亦强调，近日，政府及有关机构新颁布的政策可能会对房地产市场造成影响。如越南国家银行第06/2016号通知，其规定确保信贷机构及外国银行驻越南分行安全运营的限制及比例。颁布此通知的目的是为减少投资者对银行贷款的依附。 于此，投资上将要倾向越南国内投资基金、外国投资商或外国投资基金。该号通知被评为将给房地产领域小型投资商带来新的挑战。  秘书处联系方式： 邮箱：cbah108@cbah.org.vn, cbah110@cbah.org.vn 电话：08-6264 1027-28     传真：08-6264 1029     网站：www.cbah.org.vn Wechat: cbah2016               Facebook: www.facebook.com/cbah.org.vn  

 胡志明市建设约5.8万亿越盾ICD港口 文章来源：越南中国商会胡志明市分会秘书处 胡志明市人委会获得越南政府总理的批准后已通过在胡志明市第九郡隆平坊以公私合作——PPP模式（建设-转让合同书）《建设内地接管货运站——ICD》新项目。 该项目主要是为转移在首德郡长寿港经营活动的企业机构；解决胡志明市市内的环境和交通问题。 此项目总投资额约达5.8万亿越盾，预测将于2019年完成。 据悉，2015年12月，胡志明市人委会颁布7362/UBND-ĐTMT号公函，关于在第九郡隆平坊建设ICD港口，总面积达47.5公顷。 该项目已在2016年2月3日，获得越南政府总理批准。 秘书处联系方式： 邮箱：cbah108@cbah.org.vn, cbah110@cbah.org.vn 电话：08-6264 1027-28     传真：08-6264 1029     网站：www.cbah.org.vn Wechat: cbah2016               Facebook: www.facebook.com/cbah.org.vn  

越南政府正在审查设立关于更改燃气经营规定草案书 文章来源：越南中国商会胡志明市分会秘书处 越南工贸部已对各部委发出公函关于推荐公职人员参与19/2016/ NĐ-CP号燃气经营议定的替代议定书起草委员会和编辑队伍。 起草与编辑工作将由政府办公室、各部委以及越南工商会（VCCI）共同参与，以便新的议定书草案设立工作将取得良好结果、符合实际情况。 于此之前，2016年3月22日，越南政府已颁布19/2016/ NĐ-CP号燃气经营议定替代2009年11月26日的107/2009/NĐ-CP号液化石油气经营议定，新的议定书从2016年5月15日起效。19/2016/ NĐ-CP号议定相比于107/2009/NĐ-CP号议定已有许多改善关于经营条件；销售渠道；燃气经营活动的公开度和透明度；行政手续等。 然而，经过5个月执行实施后，19/2016/ NĐ-CP号议定的新规定却成为引起燃气行业中各企业发生争执的缘由。 在这种情况下，工贸部已多次举办与企业对话活动，接收企业的意见，寻找解决方案。2016年12月28日，工贸部已成立19/2016/ NĐ-CP号燃气经营议定的替代议定书起草委员会和编辑队伍。 秘书处联系方式： 邮箱：cbah108@cbah.org.vn, cbah110@cbah.org.vn 电话：08-6264 1027-28     传真：08-6264 1029     网站：www.cbah.org.vn Wechat: cbah2016               Facebook: www.facebook.com/cbah.org.vn

 越南出口过于依赖FDI企业 资料来源：越南中国商会胡志明市分会        据越南工贸部贸易研究院高级研究专家范必胜副教授、博士称，2017年比2016年的出口活动将没有太大突破，而出口增长速度预计约达7%左右。        范专家告诫，由于出口结构仍取决于若干产品以及外商直接投资（FDI）企业，如手机、电子品等，故而当遇到障碍将影响到全国出口额。        为稳固出口增长速度，范专家认为越南需进行调整各行业结构，避免过于依赖一个市场或过于依赖FDI企业的贡献。        最重要的是，各部委要集中打造出口行业及产品品牌以提升产品的竞争力。 秘书处联系方式： 邮箱：cbah108@cbah.org.vn, cbah110@cbah.org.vn 电话：08-6264 1027-28   传真：08-6264 1029   网站：www.cbah.org.vn Wechat: cbah2016   Facebook: www.facebook.com/cbah.org.vn

 外籍员工即将通过互联网获得劳动许可证 资料来源：越南中国商会胡志明市分会 越南劳动荣军社会部正在起《通过互联网为在越外国人颁发劳动许可证指导通知》草案。 据草案内容，申请颁发外国人劳动许可证份文件包括电子形式的申请书、文件并满足关于管理事项的要求，符合电子交易、管理外籍员工在越工作的法规。 纸张形式的附件要转为电子形式且满足并体现纸质档案的全部内容。当纸质档案失去法律价值，电子交易资料的有关内容亦随之失效。 批准录用外籍员工的需求 草案内容表明，至少在录用外籍员工预期的前十天，雇主（除了承包人）有义务依照11/2016/NĐ-CP号议定第4条的规定，通过http://dvc.vieclamvietnam.gov.vn 网站，向颁发劳动许可证机构提交录用外籍员工需求的说明报告。 从收到说明报告或录用员工需求更改说明报告起，在十天内，劳动许可证颁发机构将通过电子申请书上所填的邮件地址把结果传发给雇主。 若报告不合格，颁发劳动许可证机构亦通过电子邮件向雇主提出修正补充意见。 若报告合格，雇主要把说明报告或录用员工需求更改说明报告正版提交给劳动许可证颁发机构以与电子档案进行对比后，方可获得录用外籍员工批准结果。雇主可直接到颁发机构或通过邮寄领取批准书。 颁发劳动许可证 至少在外籍员工开始为雇主工作的预期前十天，雇主须依照11/2016/NĐ-CP号议定第10条的规定，通过http://dvc.vieclamvietnam.gov.vn 网站，向颁发劳动许可证机构提交申请劳动许可证的档案。 从收到全部档案起，在5天工作日，劳动许可证颁发机构将通过电子申请书上所填的邮件地址把结果传发给雇主。 若申请档案不合格，颁发劳动许可证机构通过电子邮件提议雇主进行修正补充以完善档案。 若申请档案合格，雇主须把申请档案的正版提交给劳动许可证颁发机构以与电子档案进行对比后，方可获得劳动许可证颁发结果。雇主可直接到颁发机构或通过邮寄领取许可证。 秘书处联系方式： 邮箱：cbah108@cbah.org.vn, cbah110@cbah.org.vn 电话：08-6264 1027-28   传真：08-6264 1029   网站：www.cbah.org.vn Wechat: cbah2016   Facebook: www.facebook.com/cbah.org.vn

中国赴越游客量攀新高 资料来源：越南中国商会胡志明市分会 据越南统计总局统计数据显示，2016年，国际赴越游客量约达1,000万人次。同比增长26%，相当于增加200余万人次。 其中，亚洲游客达730万人次，占72%，同比增长31%。特别而言，中国游客达270万人次，同比增长逾51%，占国际赴约游客量最大部分。这也是目前为止，中国赴越游客量最高增长率。 据专家评语，旅游业于2016年之所以达到良好的结果是因为越南政府开展多项吸引游客政策，如对来自西欧5个国家的游客免签证；通过电视台、媒体等方式推广越南旅游业。 秘书处联系方式： 邮箱：cbah108@cbah.org.vn, cbah110@cbah.org.vn 电话：08-6264 1027-28   传真：08-6264 1029   网站：www.cbah.org.vn Wechat: cbah2016   Facebook: www.facebook.com/cbah.org.vn

 2017年越南经济将往积极势头增长 资料来源：越南中国商会胡志明市分会 2017年，越南国内生产总值增长目标为6.7%，通货膨胀指数低于4%。对2017年越南各行业发展余地的评价，经济专员认为，越南比其他东南亚国家仍处于优势，政治和宏观经济趋于稳定并在吸引外商直接投资方面有巨大优势。 另外，越南出口仍占卓越的竞争优势并占领世界各市场，资本源不断涌入，将通过与各伙伴国已经或即将签署的自贸协定继续肯定越南在国际上的位置。 越南工贸部贸易研究院高级研究专家范必胜副教授、博士称，2017年将有许多自贸协定生效，为越南经济带来有利条件。 据经济专员的分析，由于越南政府对经济体制的改革、投资环境的完善、为私营企业创造新动力成为2017年的主要驱动力，越南经济将往积极势头发展。 政府的核心指导需针对稳固宏观经济、解决坏账、控制公债。对于重组经济各行业须注重农业并根据现代化的趋向建设农村，利用科技的发展且适应天气的变化。 阮春福总理亦要求提高制造加工工业、电子业、辅助工业的生产率、质量、竞争力。大力发展技术含量和附加值高的服务业。各经济区域、部分继续迅速完成股份化并创新国企管理，同时，鼓励辅助私营经济，推动创业活动。 秘书处联系方式： 邮箱：cbah108@cbah.org.vn, cbah110@cbah.org.vn 电话：08-6264 1027-28     传真：08-6264 1029     网站：www.cbah.org.vn Wechat: cbah2016               Facebook: www.facebook.com/cbah.org.vn